Goiânia entre as seis melhores cidades para investir no mercado imobiliário

Capital goiana figura no ranking 2022 elaborado pela consultoria Urban Systems e publicado com exclusividade por EXAME das 100 melhores cidades para se aplicar em imóveis

Wagnas Cabral

As vendas de imóveis de janeiro a abril de deste ano em Goiânia cresceram 63% em relação ao mesmo período de 2021. “Se continuar nesse ritmo, vamos concluir o ano com volume de vendas acima das 10.234 unidades do ano passado”, destaca o presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), Fernando Razuk. Em 2021, o mercado fechou o ano com o maior volume de vendas desde 2011, quando foram comercializadas 11.504 unidades.

O aquecimento nas vendas, que confirma a solidez da preferência pelo investimento em imóveis, coloca a capital goianiense entre as 10 melhores cidades para fazer negócios no mercado imobiliário, segundo ranking 2022 da consultoria Urban Systems, publicado com exclusividade pelo portal da Revista Exame. Para a lista, foram analisados municípios com mais de 100 mil habitantes, e em seis eixos econômicos: comércio, serviço, indústria, mercado imobiliário, educação e agropecuária. Foram eleitos os 100 melhores municípios brasileiros, entre capital e interior.

Goiânia também se destaca entre as capitais brasileiras com o maior índice de área verde por habitante do País e, mundialmente, só perde para o Canadá. As áreas que mais se destacam nesse segmento são os parques, que oferecem inúmeros os benefícios físicos e mentais para quem mora em frente a regiões arborizadas. Os empreendimentos ao redor desta área são na sua maioria de luxo e excelentes para se investir. Os moradores levam um estilo de vida calmo e tranquilo esbanjando qualidade de vida e bem-estar. 

A capital goiana também é jovem, o que amplia o horizonte do mercado imobiliário na cidade. “Goiânia é uma cidade que cresce constantemente a sua população e que possui um grande impacto do agronegócio, que vive uma alta. Essa demanda por novos imóveis faz o dinheiro circular e movimentar o mercado da cidade”, complementa o superintendente Felipe Melazzo. De acordo com a Ademi-GO, outro destaque seria que o preço do metro quadrado da capital ainda é muito baixo em relação às outras capitais, o que implica em potencial de valorização alto. 

Diante destes fatores, o investimento em imóveis tem sido o mais queridinho tanto para quem deseja ter o seu primeiro imóvel quanto para quem busca aplicações seguras e rentáveis. “Investir em imóveis é uma das formas mais seguras de blindar seu capital contra as incertezas da economia. É um daqueles ativos que praticamente fazem o dinheiro trabalhar por você. Afinal, é muito difícil um imóvel sofrer desvalorização com o passar dos anos. E, em Goiânia, a valorização se tornou uma constante”, aponta Felipe.

Mas é claro que, como qualquer outra coisa que gere lucro, é preciso estratégia. É muito importante contar com uma orientação especializada para encontrar o imóvel ideal para o tipo de investimento que deseja. “A Ademi-GO pode auxiliar, com empresas sólidas e bons históricos do mercado, entregas pontuais, qualidade e compromisso, inclusive sustentáveis”, ressalta.

Requisitos - Nesta nona edição, foram avaliados mais de 60 quesitos e indicadores somando as seis áreas econômicas, com análises referentes à infraestrutura de saneamento, transportes, mobilidade urbana, logística e telecomunicações. 

Veja a lista com as 100 melhores cidade para fazer negócios no mercado imobiliário:

Melhores cidades para fazer negócios no mercado imobiliário
Posição    Município    UF    IQM
2022    2021            
1    1     São Paulo    SP    7,054
2    2     Rio de Janeiro    RJ    4,065
3    4     Brasília    DF    3,783
4    5     Manaus    AM    3,259
5    7     Salvador    BA    3,244
6    6     Goiânia    GO    3,004
7    24     Fortaleza    CE    2,925
8    8     Curitiba    PR    2,835
9    3     Belo Horizonte    MG    2,821
10    13     São Bernardo do Campo    SP    2,789
11    16     Guarulhos    SP    2,702
12    19     Recife    PE    2,635
13    11     Campinas    SP    2,563
14    15     Barueri    SP    2,531
15    32     Joinville    SC    2,513
16    53     Blumenau    SC    2,508
17    20     Campo Grande    MS    2,494
18    77     Contagem    MG    2,474
19    26     Serra    ES    2,461
20    79     Aparecida de Goiânia    GO    2,450
21    90     Mauá    SP    2,440
22    -     Betim    MG    2,438
23    81     Americana    SP    2,423
24    10     Florianópolis    SC    2,422
25    28     Belém    PA    2,418
26    51     Caxias do Sul    RS    2,414
27    35     Santo André    SP    2,404
28    46     São José do Rio Preto    SP    2,401
29    14     São José dos Campos    SP    2,399
30    30     Vitória    ES    2,386
31    87     Diadema    SP    2,380
32    -     Sinop    MT    2,380
33    9     São Luís    MA    2,372
34    -     Jaraguá do Sul    SC    2,366
35    21     Porto Alegre    RS    2,366
36    18     Maringá    PR    2,352
37    -     Várzea Grande    MT    2,352
38    -     Novo Hamburgo    RS    2,338
39    57     Criciúma    SC    2,334
40    17     Ribeirão Preto    SP    2,328
41    25     Aracaju    SE    2,326
42    22     Sorocaba    SP    2,324
43    29     Niterói    RJ    2,324
44    88     Itajaí    SC    2,314
45    33     Vila Velha    ES    2,312
46    -     Valinhos    SP    2,308
47    40     Uberlândia    MG    2,303
48    31     Jundiaí    SP    2,301
49    37     Cascavel    PR    2,300
50    -     Sumaré    SP    2,298
51    -     Campina Grande    PB    2,295
52    66     Chapecó    SC    2,291
53    -     Barreiras    BA    2,278
54    -     Gravataí    RS    2,272
55    85     Limeira    SP    2,272
56    48     Cotia    SP    2,264
57    -     Rondonópolis    MT    2,257
58    55     Santana de Parnaíba    SP    2,255
59    84     Anápolis    GO    2,247
60    12     São Caetano do Sul    SP    2,246
61    -     Paulínia    SP    2,245
62    91     São José    SC    2,244
63    -     Palmas    TO    2,242
64    60     Santos    SP    2,240
65    27     Osasco    SP    2,240
66    -     Macaé    RJ    2,239
67    -     Cuiabá    MT    2,236
68    -     Marília    SP    2,236
69    -     Ponta Grossa    PR    2,230
70    65     Linhares    ES    2,222
71    -     Tubarão    SC    2,221
72    92     Catalão    GO    2,218
73    -     Cachoeirinha    RS    2,216
74    -     Uberaba    MG    2,214
75    -     Simões Filho    BA    2,214
76    44     Mogi das Cruzes    SP    2,214
77    -     Mossoró    RN    2,214
78    -     Cubatão    SP    2,213
79    -     Rio Verde    GO    2,212
80    -     Ananindeua    PA    2,212
81    42     Londrina    PR    2,212
82    -     Rio Branco    AC    2,210
83    99     Jacareí    SP    2,207
84    78     São José dos Pinhais    PR    2,206
85    68     Maceió    AL    2,202
86    -     Eunápolis    BA    2,194
87    47     Atibaia    SP    2,192
88    -     Leme    SP    2,189
89    67     Balneário Camboriú    SC    2,185
90    89     Pouso Alegre    MG    2,184
91    80     Juiz de Fora    MG    2,184
92    -     Vitória da Conquista    BA    2,183
93    72     Itu    SP    2,182
94    -     Mogi Guaçu    SP    2,180
95    82     João Pessoa    PB    2,180
96    -     Araguaína    TO    2,175
97    59     Piracicaba    SP    2,170
98    -     Brusque    SC    2,170
99    75     Carapicuíba    SP    2,167
100    -     São Leopoldo    RS    2,162
Fonte: Portal Revista Exame