16/12/2022 às 14h45min - Atualizada em 18/12/2022 às 00h01min
Goiânia entre as seis melhores cidades para investir no mercado imobiliário
Capital goiana figura no ranking 2022 elaborado pela consultoria Urban Systems e publicado com exclusividade por EXAME das 100 melhores cidades para se aplicar em imóveis
SALA DA NOTÍCIA Kasane Comunicação Corporativa
Wagnas Cabral As vendas de imóveis de janeiro a abril de deste ano em Goiânia cresceram 63% em relação ao mesmo período de 2021. “Se continuar nesse ritmo, vamos concluir o ano com volume de vendas acima das 10.234 unidades do ano passado”, destaca o presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), Fernando Razuk. Em 2021, o mercado fechou o ano com o maior volume de vendas desde 2011, quando foram comercializadas 11.504 unidades.
O aquecimento nas vendas, que confirma a solidez da preferência pelo investimento em imóveis, coloca a capital goianiense entre as 10 melhores cidades para fazer negócios no mercado imobiliário, segundo ranking 2022 da consultoria Urban Systems, publicado com exclusividade pelo portal da Revista Exame. Para a lista, foram analisados municípios com mais de 100 mil habitantes, e em seis eixos econômicos: comércio, serviço, indústria, mercado imobiliário, educação e agropecuária. Foram eleitos os 100 melhores municípios brasileiros, entre capital e interior.
Goiânia também se destaca entre as capitais brasileiras com o maior índice de área verde por habitante do País e, mundialmente, só perde para o Canadá. As áreas que mais se destacam nesse segmento são os parques, que oferecem inúmeros os benefícios físicos e mentais para quem mora em frente a regiões arborizadas. Os empreendimentos ao redor desta área são na sua maioria de luxo e excelentes para se investir. Os moradores levam um estilo de vida calmo e tranquilo esbanjando qualidade de vida e bem-estar.
A capital goiana também é jovem, o que amplia o horizonte do mercado imobiliário na cidade. “Goiânia é uma cidade que cresce constantemente a sua população e que possui um grande impacto do agronegócio, que vive uma alta. Essa demanda por novos imóveis faz o dinheiro circular e movimentar o mercado da cidade”, complementa o superintendente Felipe Melazzo. De acordo com a Ademi-GO, outro destaque seria que o preço do metro quadrado da capital ainda é muito baixo em relação às outras capitais, o que implica em potencial de valorização alto.
Diante destes fatores, o investimento em imóveis tem sido o mais queridinho tanto para quem deseja ter o seu primeiro imóvel quanto para quem busca aplicações seguras e rentáveis. “Investir em imóveis é uma das formas mais seguras de blindar seu capital contra as incertezas da economia. É um daqueles ativos que praticamente fazem o dinheiro trabalhar por você. Afinal, é muito difícil um imóvel sofrer desvalorização com o passar dos anos. E, em Goiânia, a valorização se tornou uma constante”, aponta Felipe.
Mas é claro que, como qualquer outra coisa que gere lucro, é preciso estratégia. É muito importante contar com uma orientação especializada para encontrar o imóvel ideal para o tipo de investimento que deseja. “A Ademi-GO pode auxiliar, com empresas sólidas e bons históricos do mercado, entregas pontuais, qualidade e compromisso, inclusive sustentáveis”, ressalta.
Requisitos - Nesta nona edição, foram avaliados mais de 60 quesitos e indicadores somando as seis áreas econômicas, com análises referentes à infraestrutura de saneamento, transportes, mobilidade urbana, logística e telecomunicações.
Veja a lista com as 100 melhores cidade para fazer negócios no mercado imobiliário:
Melhores cidades para fazer negócios no mercado imobiliário
Posição Município UF IQM
2022 2021
1 1 São Paulo SP 7,054
2 2 Rio de Janeiro RJ 4,065
3 4 Brasília DF 3,783
4 5 Manaus AM 3,259
5 7 Salvador BA 3,244
6 6 Goiânia GO 3,004
7 24 Fortaleza CE 2,925
8 8 Curitiba PR 2,835
9 3 Belo Horizonte MG 2,821
10 13 São Bernardo do Campo SP 2,789
11 16 Guarulhos SP 2,702
12 19 Recife PE 2,635
13 11 Campinas SP 2,563
14 15 Barueri SP 2,531
15 32 Joinville SC 2,513
16 53 Blumenau SC 2,508
17 20 Campo Grande MS 2,494
18 77 Contagem MG 2,474
19 26 Serra ES 2,461
20 79 Aparecida de Goiânia GO 2,450
21 90 Mauá SP 2,440
22 - Betim MG 2,438
23 81 Americana SP 2,423
24 10 Florianópolis SC 2,422
25 28 Belém PA 2,418
26 51 Caxias do Sul RS 2,414
27 35 Santo André SP 2,404
28 46 São José do Rio Preto SP 2,401
29 14 São José dos Campos SP 2,399
30 30 Vitória ES 2,386
31 87 Diadema SP 2,380
32 - Sinop MT 2,380
33 9 São Luís MA 2,372
34 - Jaraguá do Sul SC 2,366
35 21 Porto Alegre RS 2,366
36 18 Maringá PR 2,352
37 - Várzea Grande MT 2,352
38 - Novo Hamburgo RS 2,338
39 57 Criciúma SC 2,334
40 17 Ribeirão Preto SP 2,328
41 25 Aracaju SE 2,326
42 22 Sorocaba SP 2,324
43 29 Niterói RJ 2,324
44 88 Itajaí SC 2,314
45 33 Vila Velha ES 2,312
46 - Valinhos SP 2,308
47 40 Uberlândia MG 2,303
48 31 Jundiaí SP 2,301
49 37 Cascavel PR 2,300
50 - Sumaré SP 2,298
51 - Campina Grande PB 2,295
52 66 Chapecó SC 2,291
53 - Barreiras BA 2,278
54 - Gravataí RS 2,272
55 85 Limeira SP 2,272
56 48 Cotia SP 2,264
57 - Rondonópolis MT 2,257
58 55 Santana de Parnaíba SP 2,255
59 84 Anápolis GO 2,247
60 12 São Caetano do Sul SP 2,246
61 - Paulínia SP 2,245
62 91 São José SC 2,244
63 - Palmas TO 2,242
64 60 Santos SP 2,240
65 27 Osasco SP 2,240
66 - Macaé RJ 2,239
67 - Cuiabá MT 2,236
68 - Marília SP 2,236
69 - Ponta Grossa PR 2,230
70 65 Linhares ES 2,222
71 - Tubarão SC 2,221
72 92 Catalão GO 2,218
73 - Cachoeirinha RS 2,216
74 - Uberaba MG 2,214
75 - Simões Filho BA 2,214
76 44 Mogi das Cruzes SP 2,214
77 - Mossoró RN 2,214
78 - Cubatão SP 2,213
79 - Rio Verde GO 2,212
80 - Ananindeua PA 2,212
81 42 Londrina PR 2,212
82 - Rio Branco AC 2,210
83 99 Jacareí SP 2,207
84 78 São José dos Pinhais PR 2,206
85 68 Maceió AL 2,202
86 - Eunápolis BA 2,194
87 47 Atibaia SP 2,192
88 - Leme SP 2,189
89 67 Balneário Camboriú SC 2,185
90 89 Pouso Alegre MG 2,184
91 80 Juiz de Fora MG 2,184
92 - Vitória da Conquista BA 2,183
93 72 Itu SP 2,182
94 - Mogi Guaçu SP 2,180
95 82 João Pessoa PB 2,180
96 - Araguaína TO 2,175
97 59 Piracicaba SP 2,170
98 - Brusque SC 2,170
99 75 Carapicuíba SP 2,167
100 - São Leopoldo RS 2,162
Fonte: Portal Revista Exame
Wagnas Cabral
.png)